テレビの壁掛けとスタンドはどっち？賃貸の原状回復と工事費用で選ぶ

テレビ壁掛けとスタンド比較｜賃貸で穴を開けない選び方を解説

RESEARCHER / レン

こんにちは。Kaden Lab研究員のレンです。

テレビを壁掛けにすると部屋がすっきりします。テレビ台が要らなくなって床が広く見えるし、配線も隠しやすい。憧れる気持ちはよく分かります。ただ、賃貸に住んでいると必ず引っかかるのが「壁に穴を開けていいのか」という問題ですよね。

調べていくと、壁寄せスタンドという選択肢が出てきます。見た目は壁掛けに近いのに、床に置くだけで穴が要らない。ではスタンドにすればいいのかというと、そちらにも対応サイズや耐荷重といった条件があって、どのテレビでも載るわけではありません。

この記事では、壁掛けと壁寄せスタンドを同じ土俵で比べます。判断の軸は3つ、穴を開けるかどうか、いくらかかるか、あとから動かせるか。そのうえで、賃貸で問題になりやすい原状回復の線引きを、国のガイドラインの原文で確認していきます。

先に方向性をお伝えしておくと、賃貸でどうしても迷うなら、穴を開けない方法から検討するのが安全です。ただ壁掛けが絶対にできないわけでもありません。確認する順番さえ間違えなければ、判断はそれほど難しくないですよ。

• 壁掛けと壁寄せスタンドの決定的な違い
• 原状回復のガイドラインが穴をどう区別しているか
• 壁掛け工事にいくらかかるのか、何が別料金なのか
• 穴を開けずに壁掛けに近づける方法と、その選び方

壁掛けとスタンドの違いを整理する

壁掛けと壁寄せスタンドは、仕上がりの見た目が似ています。どちらもテレビが薄く壁に沿って立ち、テレビ台の存在感が消える。カタログの写真だけ見ていると、ほとんど同じものに見えるかもしれません。

ですが中身はまったく別物です。壁掛けは壁の内部にある柱に金具をネジで固定して、テレビの重さを壁に預ける方式。壁寄せスタンドは床に置いた支柱にテレビを取り付けて、重さは床が受け止める方式です。支えている場所が違うので、必要な条件も、かかるお金も、あとからの融通の利き方も変わってきます。

この章では、判断に効く違いだけを先に押さえます。細かいスペックの話は後の章でやりますので、ここでは「何と何を天秤にかけているのか」をはっきりさせておきましょう。

穴を開けるかどうかが最大の分かれ目

結論から言うと、賃貸で最初に考えるべきはここです。壁掛けは壁に穴を開ける前提の方法で、壁寄せスタンドは穴を開けない方法。この一点が、そのあとの手続きも費用も決めてしまいます。

壁掛けの金具は、石こうボードの表面にネジを打っても支えられません。ボードの裏にある柱や間柱まで届く長さのネジで留める必要があります。つまり開ける穴は、ポスターを貼る画鋲の穴とは深さも太さも違うということですね。

一方の壁寄せスタンドは、床に置いた支柱を壁側に寄せて使います。壁に寄せることは前提ですが、ネジや金具で壁に固定はしません。模様替えで位置を変えたくなったら動かせますし、引っ越すときはそのまま持っていけます。壁掛けに近い見た目を、穴なしで手に入れる方法だと考えると分かりやすいと思います。

3つの設置方法を並べて比べると、こんな関係になります。

→ 横にスクロールできます

表にすると、壁掛けだけが他の2つと性質が違うのが見えてきます。床を空けられる代わりに、壁に手を入れる許可と工事が要る。ここが交換条件になっているわけですね。

費用と、あとから動かせるかどうか

もうひとつの違いが、お金と可逆性です。ここも壁掛けとスタンドではっきり分かれます。

壁掛けにかかるのは、金具の代金と工事の代金です。さらに賃貸の場合、退去のときに外す工事の代金も見ておく必要があります。つまり「付けるとき」と「外すとき」の2回、費用が発生する前提で考えることになります。具体的な金額は後の章で料金表を見ながら確認しますが、往復で数万円という規模感になることは頭に入れておいてください。

壁寄せスタンドは本体を買えばそれで終わりです。工事費がかからないので、初期費用は金具と工事費の合計より安く収まることが多いですね。外すときの費用もありません。引っ越し先でも使えます。

可逆性の違いも実際に効いてきます。壁掛けは、高さや位置を決めてしまうとあとから変えにくい方法です。ソファを買い替えて目線の高さが変わった、部屋の使い方を変えたくなった。そういうときに、もう一度工事の話になります。スタンドなら、高さを段階的に調整できるモデルを選んでおけば、家具が変わっても合わせ直せます。

賃貸で壁掛けを選ぶ前に確認すること

賃貸で壁掛けを検討するなら、確認する順番が決まっています。契約と原状回復の話が先で、壁の強度の話がその次です。逆にすると、壁は問題なかったのに契約で止まった、ということが起きます。

この順番には理由があります。壁の下地を調べるには、下地センサーを当てたり、場合によっては業者に見てもらったりと手間がかかります。契約で認められない可能性があるなら、その手間の前に確認したほうが早いですよね。

ここでは、退去時の費用負担がどう決まるのかを、国土交通省のガイドラインの原文で確認していきます。ここを知らないまま話を進めると、退去のときに想定外の請求が出てきます。逆に基準を知っていれば、管理会社に何を聞けばいいのかもはっきりします。

先に全体像をお伝えしておくと、確認する項目は3つです。契約書に釘打ちやネジ止めを禁じる特約が入っていないか。入っていないなら、管理会社から記録の残る形で承諾を得られるか。そして、その壁がテレビの重さを支えられる構造になっているか。この3つが順番に通って、はじめて壁掛けが現実的な選択肢になります。

原状回復のガイドラインはどこで線を引いているか

結論を先に言うと、ガイドラインは穴の種類で負担を分けています。画鋲やピンの穴と、くぎやネジの穴は、まったく別の扱いです。

国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」では、貸主の負担となるものとして「壁等の画鋲、ピン等の穴（下地ボードの張替えは不要な程度のもの）」が挙げられています。理由は、ポスターやカレンダーの掲示は通常の生活で行われる範囲のもので、そのための穴は通常の損耗と考えられる、というものです（出典：国土交通省 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン）。

これに対して借主の負担となるものには、「壁等のくぎ穴、ネジ穴（重量物をかけるためにあけたもので、下地ボードの張替えが必要な程度のもの）」が挙げられています。ガイドラインの考え方としては、重量物を掲示するためのくぎやネジの穴は、画鋲等のものに比べて深く範囲も広いため、通常の使用による損耗を超えると判断されることが多い、と説明されています。

テレビの壁掛け金具は、まさに重量物を支えるためにネジで留めるものです。どちらの側に近いかは、ここまで読めば見当がつくと思います。

もうひとつ、同じガイドラインには見落とされがちな一文があります。地震等に対する家具転倒防止の措置については、あらかじめ賃貸人の承諾を得るか、くぎやネジを使用しない方法等の検討が考えられる、という趣旨の記載です。つまりガイドライン自身が、事前の承諾を取るか、ネジを使わない方法を検討するか、という2つの道を示しているわけですね。この記事で扱っている話とちょうど重なります。

ここで、少しややこしい項目にも触れておきます。同じガイドラインでは「エアコン（賃借人所有）設置による壁のビス穴、跡」が貸主の負担側に例示されていて、その考え方として、エアコンについてもテレビ等と同様に一般的な生活をしていくうえで必需品になってきており、その設置によって生じたビス穴等は通常の損耗と考えられる、と説明されています。つまりテレビも、必需品の例として名前が挙がっているんですね。

ではテレビの壁掛けも同じ扱いになるかというと、そう読むのは早いと思います。この項目が想定しているのはエアコンを設置するためのビス穴で、壁掛け金具のことは書かれていません。そして負担を分けている軸は「必需品かどうか」だけではなく、さきほど見たとおり下地ボードの張替えが必要な程度の穴かどうかという、穴そのものの性質です。壁掛け金具のネジ穴がどちらに当たるかは、この軸で考えることになります。

管理会社への確認と承諾の取り方

確認は口頭で済ませないほうがいいです。理由はシンプルで、退去は数年後になることが多く、そのときには担当者が代わっているからです。

まず契約書を開いて、原状回復に関する特約を読んでください。「壁面への釘打ち・ネジ止めを禁ずる」といった条項が入っていることがあります。ここで禁止されているなら、そもそも交渉の余地がありません。スタンドの方向へ切り替えましょう。

禁止の記載がない場合は、管理会社か貸主に確認します。伝える内容は具体的にしたほうが話が早いです。設置したいテレビのサイズと重さ、使う金具の種類、壁に入るネジのおおよその本数と位置、そして退去時にどう戻すつもりなのか。この4点を書いて送ると、相手も判断しやすくなります。

やり取りはメールなど、記録が残る形で行ってください。電話で許可をもらった場合も、その内容を自分でメールにまとめて送り、返信をもらっておくと安心です。承諾を得た証拠が残っているかどうかで、退去時の話し合いはまったく変わります。

断られたときは、そこで無理を通さないでください。無断で施工すると、原状回復の費用に加えて、契約違反として扱われる可能性もあります。次の章以降で扱う、穴を開けない方法に切り替えるほうが結果的に早いです。

壁の強度と下地

契約の面がクリアできたら、次は物理的に取り付けられるかどうかです。ここは自己判断が難しい領域なので、はっきり書いておきます。

日本の住宅の内壁は、多くが石こうボードでできています。石こうボードは表面が固く見えますが、ネジをそのまま打っても効きません。テレビの重さをかければ、ボードごと崩れて落ちます。だから壁掛けでは、ボードの裏にある柱や間柱を探して、そこに金具を固定します。

ボード用のアンカーという部品もありますが、軽い棚などを想定したもので、テレビのように重くて揺れる物を長期間支える用途には足りません。メーカーが柱への固定と業者施工を前提にしているのは、このためです。

どれくらいの強度が要るのかは、テレビの大きさで変わります。家電量販店のエディオンは、壁掛け工事のページで必要な壁の強度を公開していて、24型までは10kg、32型までは30kg、45型までは40kg、90型までは90kgを支えられる壁強度が必要だとしています（出典：エディオン テレビ壁掛け工事）。テレビ本体の重さだけでなく、金具の重さや、引っ張られる力も含めた数字だと考えてください。

この確認は、素人がやるものではありません。パナソニックの壁掛け金具の工事説明書には、工事専門業者以外は取り付け工事をおこなわないでください、工事の不備により落下してけがの原因となります、取り付け部の強度が弱いと落下の原因となります、と書かれています。メーカー自身が業者施工を前提にしているということですね。

壁掛け工事の費用と頼み先

費用の話をします。壁掛けは「金具を買えば終わり」ではないので、総額でいくらになるのかを先に把握しておくと判断がぶれません。

かかるお金は大きく4つに分かれます。壁掛け金具の代金、標準工事の代金、壁の補強が必要な場合の代金、そして退去時に外す代金です。このうち標準工事の料金は公開されているので、そこを基準に組み立てていきましょう。

ここで押さえておきたいのは、壁掛けの費用が「一度きり」ではないという点です。賃貸なら退去時に外す工事が発生しますし、途中でテレビを買い替えれば入れ替えの工事も要ります。スタンドとの比較で見るべきなのは、初期費用ではなく住んでいる間の合計です。

なお、ここで挙げる金額はあくまで一例です。業者や地域、住宅の状況で変わりますので、必ず実際の見積もりで確認してください。金額を比べるときは、どこまでが標準工事に含まれていて、どこからが別料金なのかという線引きもあわせて見ておくと、あとで食い違いません。

標準工事の料金の目安

エディオンが公開している標準工事の料金表を見ると、テレビの大きさで段階的に上がっていく構造が分かります。同社の料金には、壁掛け金具を壁面に取り付けてテレビを壁掛け設置する作業が含まれ、床上2.5mまで、アンテナ端子より3m以内の配線とセッティングまでが範囲とされています。金具は別売です。

→ 横にスクロールできます

数字が並ぶと分かりにくいので、よくあるサイズで足してみます。45型の液晶を壁掛けにする場合、標準工事が19,800円。ここに壁掛け金具の代金が乗ります。退去時に外すなら、65型までの外し工事が6,600円です。金具を仮に1万円とすると、往復で36,400円ほどという計算になります。

同じ45型で壁寄せスタンドを選んだ場合、かかるのはスタンド本体の代金だけです。工事も外し工事もありません。賃貸で数年住む前提なら、この差が判断を左右することが多いと思います。

別料金になりやすい項目と頼み先

標準工事の金額だけで見積もると、あとから追加が出てきます。別料金になりやすい項目を先に知っておきましょう。

ひとつめが壁の補強です。エディオンの案内でも、壁補強は別途見積もりとされています。石こうボードだけで柱が使えない位置に付けたい場合、壁の内部に補強を入れる工事が必要になります。ここは現地を見ないと金額が出ないので、下見の段階で必ず聞いてください。

ふたつめが配線の処理です。同社の案内には、基本的に配線は露出または簡易な隠ぺい配線となり、建物の構造上、露出配線になる場合があるという注記があります。「壁掛けにすればケーブルが完全に消える」と思っていると、ここで期待とずれます。壁の中にケーブルを通す工事は、建物の構造によってはできません。配線の扱い方についてはテレビ裏の配線を安全にまとめる方法をまとめた記事でも触れているので、あわせて確認してみてください。

みっつめが入れ替えです。すでに壁掛けにしているテレビを新しい機種に替える場合、取り付けてある金具で対応できるかどうかで金額が変わります。対応できなければ、新しい金具の代金に取り付け料金と外し料金が積み上がります。

頼み先は、テレビを買う販売店か、壁掛け工事の専門業者です。販売店は購入と同時に手配できるので手間が少なく、専門業者は補強や配線の隠ぺいといった難しい条件に強い傾向があります。どちらに頼む場合も、下見をしてから見積もりを出してもらってください。電話だけで確定した金額は、現地で変わることがあります。

穴を開けない設置の選び方

ここからは、壁に穴を開けない方向の話です。賃貸で承諾が取れなかった場合はもちろん、承諾は取れそうだけど費用や手間を考えると迷う、という場合にも選択肢になります。

大きく2つの方向があります。ひとつは床に置く壁寄せスタンド。もうひとつは、ネジではなく細いピンで石こうボードに留めるタイプのテレビです。それぞれ得意な場面が違うので、順に見ていきましょう。

どちらを選ぶにしても、確認する項目は共通しています。自分のテレビが対応範囲に入っているか、重さを支えられるか、そして倒れたり落ちたりしない置き方ができるか。この3つです。壁に固定しない方法だからこそ、支える側の条件をきちんと見る必要があります。

もうひとつ、順番の話もしておきます。先にスタンドを買ってしまうと、対応インチや耐荷重が合わずに返品、という展開になりがちです。手持ちのテレビの画面サイズと質量を調べるところから始めてください。質量は取扱説明書か、メーカーの製品ページの仕様表に載っています。スタンドを外した状態の重さで見るのがポイントです。

壁寄せスタンドは対応インチと耐荷重で選ぶ

壁寄せスタンドを選ぶときに見るのは、対応インチと耐荷重の両方です。片方だけ見て決めると失敗します。

インチが範囲内でも、テレビが重すぎれば載せられません。逆に軽くても、画面が大きすぎると支柱からはみ出して不安定になります。両方を満たす必要があるので、テレビの取扱説明書か公式サイトで、本体の寸法と質量（スタンドを外した状態の重さ）を先に調べておいてください。

実際の製品でどう書かれているかを見てみましょう。壁寄せスタンドの代表的な製品であるEQUALSのWALL V3は、公式サイトの主な仕様として対応テレビサイズ32〜80インチ、耐荷重50kgまでと案内されています。高さ調整はLOWTYPEが5段階、HIGHTYPEが9段階で、5cmピッチ。設置タイプは壁寄せタイプで、自立型ではないと明記されています。

この「自立型ではない」という但し書きは大事なところです。壁寄せスタンドは壁に固定こそしませんが、壁に寄せて使うことを前提に設計されています。部屋の中央に置いて背面から見せるような使い方は想定されていないということですね。間仕切り代わりに使いたいなら、そもそも別のカテゴリーの製品を探すことになります。

組み立ての手間も見ておいてください。同社は同じページで、組み立ては必要で大人2名・約30分が目安、75インチ以上のテレビを設置する場合は3名以上で作業するよう案内しています。届いてから一人で何とかしようとすると、途中で手が足りなくなります。搬入経路と、当日の人手を先に段取りしておきましょう。

スタンドを選ぶときは、ベースがどれだけ前に出るかも見ておいてください。壁寄せといっても、支柱を支えるベースは床の上に一定の面積を占めます。ソファとの距離が近い部屋では、この出っ張りの分だけ視聴距離が短くなります。適した視聴距離の考え方はテレビサイズを視聴距離と部屋別にまとめた記事で扱っています。

倒れ対策も忘れないでください。壁寄せスタンドは床置きなので、地震や、小さなお子さんがつかまったときのことを考える必要があります。先ほどのWALL V3の場合、公式サイトでは転倒防止ワイヤーなどのオプションが用意されていると案内されています。倒れる方向の対策としてはこちらが該当します。

同じページでは、ベースが段差を感じさせないフラット設計だとも説明されていますが、こちらは足元でつまずきにくくするための配慮で、地震で倒れないことを示すものではありません。安全に関わる機能は、何のための機能なのかを分けて読んでください。選ぶときは、転倒対策としてどんなオプションが用意されているかを個別に確認するのが確実です。

置き場所も効いてきます。カーペットや畳の上は沈み込んで傾きやすいので、できるだけ硬くて平らな床に置いてください。ドアの開閉線上や、人がよく通る動線の上も避けたほうがいいですね。

段階調整ができるといっても、どの高さに合わせるべきかの基準は必要です。画面の中央を目線からどれだけ下げるかは、テレビの高さを目線から逆算する記事に早見表つきでまとめました。

ピンで留めるタイプという選択肢

もうひとつの方向が、ネジではなく細いピンで壁に留めるタイプのテレビです。これは製品として最初からその設計になっているもので、後付けの金具とは考え方が違います。

パナソニックのウォールフィットテレビがこの方式です。公式の設置案内によると、石こうボードの壁に細いピンで固定する仕組みで、主な石こうボードの厚みは数種類あるものの、薄い9.5mmの石こうボードでもピンが突き抜けないように設計しているとされています（出典：パナソニック ウォールフィットテレビ設置について）。石こうボード以外の素材の壁にも取り付けできるものの、その場合は設置業者に依頼するよう案内されています。なお追加のピンが必要になったときは市販のピンは使用できず、同社の取り扱い店などで購入する形になります。

賃貸で気になる壁の跡についても記載があります。公式では、設置場所を変えても壁に開いたピンの穴は目立ちにくくなっており、気になる場合はホームセンター等で販売されている穴埋め材で補修するとさらに目立たなくなる、と説明されています。

ここで前の章の話とつながります。ガイドラインは、画鋲やピンの穴（下地ボードの張替えは不要な程度のもの）と、重量物をかけるためのくぎ穴・ネジ穴（下地ボードの張替えが必要な程度のもの）を分けていました。ピンで留める方式は前者に近い性質を持っているわけですね。

ただし、これで無条件に大丈夫という話にはなりません。実際にどう扱われるかは、契約書の内容と貸主・管理会社の判断によります。ピン方式であっても、事前に確認しておくのが確実です。「ネジではなくピンで留める方式で、穴は画鋲程度」と具体的に伝えれば、相手も判断しやすくなります。

なお、この方式を選べるのは対応する機種を買う場合に限られます。いま持っているテレビをピン方式に変えることはできません。買い替えのタイミングで初めて選べる選択肢だという点は押さえておいてください。買い替えを含めて検討するなら、テレビの選び方をまとめた記事や、ワンルームでの設置を前提にした一人暮らし向けのテレビの選び方もあわせてどうぞ。

テレビの壁掛けとスタンドに関するよくある質問（FAQ）

まとめ：壁掛けとスタンドの選び分け

テレビの壁掛けと壁寄せスタンドを、穴・費用・可逆性の3つの軸で比べてきました。要点を整理します。

まず、両者の決定的な違いは壁に穴を開けるかどうかです。壁掛けは石こうボードの裏の柱までネジを届かせる必要があり、壁寄せスタンドは床に置くだけで壁に触れません。この一点が、賃貸での手続きも費用も決めています。

賃貸で壁掛けを検討するなら、確認は契約が先です。国土交通省のガイドラインは、画鋲やピンの穴（下地ボードの張替えは不要な程度のもの）を貸主の負担側に、重量物をかけるためのくぎ穴・ネジ穴（下地ボードの張替えが必要な程度のもの）を借主の負担側に挙げています。同じガイドラインには、家具の転倒防止についてあらかじめ賃貸人の承諾を得るか、くぎやネジを使わない方法を検討する、という趣旨の記載もあります。

費用は往復で見てください。標準工事の料金は公開されていて、たとえばエディオンでは液晶45型までが19,800円、65型までの外し工事が6,600円です。ここに金具の代金が乗り、壁の補強が必要なら別途見積もりになります。壁寄せスタンドなら本体代だけで済みます。

穴を開けない方向で行くなら、壁寄せスタンドは対応インチと耐荷重の両方を確認してください。EQUALSのWALL V3は公式の主な仕様で32〜80インチ・耐荷重50kgまでと案内されています。買い替えのタイミングなら、パナソニックのウォールフィットテレビのように、石こうボードに細いピンで留める方式のテレビという選択肢もあります。

迷ったときの目安はシンプルです。賃貸で数年住む予定なら壁寄せスタンド、持ち家で位置が固まっているなら壁掛け。この線から考え始めると、判断が早くなると思いますよ。

料金や仕様はいずれも本記事作成時点で公開されていた一例で、実際の金額と条件は業者・製品・住宅の状況によって変わります。正確な情報は各社の公式サイトでご確認ください。工事の可否や壁の強度、賃貸での取り扱いについては、最終的な判断を販売店・専門業者・管理会社にご相談ください。